- 01 Jul 2013, 11:12
#823634
emerson_sub escreveu:fale mais sobre como entrar nesse ramo, para quem ainda não tem imóvel, como conseguir comprar o primeiro sendo que os imóveis nas capitais estão a partir de 250 mil.
vale a pena comprar em cidades mais distantes por 150 mil?
vale a pena financiar?
pra quem mora com os pais vale mais a pena comprar pra alugar ou comprar pra morar?
melhor apartamento ou terreno e construir?
E aí Emerson!
Já respondi sua MP,e vou esclarecer aqui também.
Então Emerson,realmente o m2 em Capitais estão mais caros,alguns lugares de SP por exemplo temos m2 superiores á 15 mil.
Vale sim a pena,mas você tem que escolher um local que tenha uma prospecção de valorização,ou seja,fazer uma pesquisa de campo.
Por exemplo,a unicamp aqui de Limeira irá receber 4 mil alunos em uma região que tá crescendo demais,estão construindo também uma fábrica da samsung e um shopping aos arredores,não preciso dizer que veio investidores do país inteiro adquirir os imóveis e vendeu dois prédios de 21 andares em um final de semana cada um,alguns investidores chegaram a comprar 15 imóveis,porque sabem que aconteça o que acontecer irão ganhar muito dinheiro.
O que você tem que fazer é ganhar contato de consultores de lançamentos de grandes imobiliárias e construtoras que atuam na região em que você tem interesse em investir.
Esse lance de comprar terreno e construir saí mais caro do que se você conseguir uma boca quente no primeiro lote de preço.
Por exemplo por 250-210 mil você consegue um imóvei de 65-55m2 em um condomínio de padrão médio-alto(o que é coisa boa).
Se você fosse comprar um terreno e construir dificilmente conseguiria algo no mesmo padrão feito por engenheiros e arquitetos renomados...
Afinal construir uma casa com um pedreiro qualquer é muito diferente de a participação de um bom engenheiro e arquiteto(eu posso sentar com você por 30 minutos para lhe explicar as vantagens da planta,etc...)
Quanto a comprar pra alugar ou morar,depende do seu interesse,se o que você quer é sair da casa dos seus país vale sim comprar pra morar,afinal se fizer a escolha certa irá valorizar,você irá ganhar dinheiro e ainda por cima conseguira sua liberdade por um bom preço.
Agora se quer investir é interessante alugar ou se preferir até comprar e vender quando valorizar e assim ir ganhando dinheiro e aumentando seu patrimônio líquido,isso vai de você e do seu interesse,mas acima de tudo saber fazer a escolha certa do seu imóvel é crucial pra ter sucesso nesse ramo!
Abraço